Mua nhà quá tầm
Căn nhà có lẽ là món mua sắm lớn nhất mà hầu hết chúngta sẽ mua. Và
thật không may, nhiều người lại mua nhàkhông đúng cách:
✓ Họ để ngân hàng hoặc nhân viên môi giới bất động sản đưa ra mức họ có thể trả để mua nhà.
✓ Rồi họ tìm một căn nhà họ “thích” mà nó còn đắt hơn cả mức đó.Thế là căn nhà vượt đến mức mà họ chí vừa đủ để trang trái – nếu không có chuyện gì bất ổn xảy ra.
✓ Rồi có chuyện xảy ra – vốn luôn có chuyện vì lẽ đời là thế.
Nhưng bởi vì mọi thứ đang rất sít sao, khi xảy ra vân đề về tiền bạc (bệnh tật, thai nghén, chi phí ngoài ý muốn,…) thì mọi thứ sẽ hỏng bét về tài chính (hoặc ít ra cũng sẽ bắt đầu bất ổn tài chính).
Thay vì vậy, sau đây là công thức mua nhà đúng đắn:
✓ Mua căn nhà mà bạn có thể trả tiền dễ dàng – căn nhà mà bạn có thể trả tiền và vẫn còn chút tiền phòng thân.
✓ Bó thêm các khoản tiền được trả thêm vào trong ngân sách của bạn cũng như các khoán tiền thưởng, quà biếu, thu nhập từ công việc thứ hai và tất cả những nguồn tiền “thêm” khác cho việc thanh toán tiền vay (giá sử như bạn không có khoản nợ nào khác).
✓ Trở dứt nợ trong khoảng 7-10 năm.
Đối với những người muốn nhiều hơn chút nữa, cuốn Ngừng làm ra vé giàu có (stop Acting Rích) sẽ đưa ra các nguyên tắc rỗ ràng hơn:Nếu bạn chưa giàu có nhưng lại muốn mai này sẽ giàu lên, đừng bao giờ mua căn nhà nào cần khoản tiền vay cao gấp đòi thu nhập thực hằng năm của gia đình bạn.
Chờ để đầu tư
Có ba nhân tố quyết định các khoản đầu tư của bạn hoạt động hiệu quả đến mức nào:
- Số tiền đầu tư (đầu tư bao nhiêu).
- Tỷ lệ hoàn vốn của các khoản đầu tư của bạn.
- Thời gian đầu tư.
Thường thì chúng ta sẽ bắt gặp trên truyền thông những vụ làm ăn với mức hoàn vốn cực tốt. Nhưng thật ra, nhân tố tác động nhiều nhất đến giá trị đầu tư của bạn là thòi gian bạn đầu tư.Và bạn càng tri hoãn tiết kiệm và đầu tư, thì bạn càng thiệt hại.
Do đó giải pháp cho vấn đề với tiền bạc này là:
- Tiết kiệm sớm
- Tiết kiệm thường xuyên
- Tiết kiệm tăng dần (tỷ lệ với thu nhập của bạn) theo thời gian.
